Что делать с шумными соседями?

Вопрос к Антону Палюлину, управляющему партнеру юридического бюро «Палюлин и партнеры»: Что делать, если соседи мешают жить: например, заливают, третий месяц делают ремонт, мусорят в подъезде, превратили квартиру в общежитие и т.п. Куда жаловаться? Что законно, а что нет?

Ответ: Соблюдение правил проживания в многоквартирных жилых домах регулируется комплексом законов. На федеральном уровне это Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, Кодекс об административных правонарушениях, ФЗ «О полиции», ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Субъекты РФ вправе принимать законы о способах и порядке соблюдения покоя в жилых домах, а также о санкциях за нарушение покоя.

Случаи назойливого и шумного поведения соседей – достаточно частое явление. Самым лучшим способом выиграть спор – это не допустить его, то есть договориться с соседями полюбовно.

В случае назойливого противоправного поведения соседей следует обратиться к участковому. Даже один визит участкового к шумным соседям даст им понять, что нарушение покоя в доме не остается безнаказанным, и первичное внушение участкового не пропадет зря. В случае, если противоправные действия продолжаются, следует написать заявление в полицию. За нарушение уровня шума в жилом доме предусмотрена административная ответственность (нарушение санитарно-эпидемиологических норм). В Москве и ряде других регионов России шумное поведение является самостоятельным составом административного правонарушения.

Оценкой степени противоправности действий соседей является акт экспертизы. Замерение уровня шума или определение стоимости причиненного заливом квартиры ущерба позволит вам отстоять свои права, когда дело дойдет до суда.

В случае организации незаконного «общежития» в соседней квартире следует обратиться в полицию. Отдел по вопросам миграции поможет решить вопрос и выселить незаконных жильцов из квартиры, а также наказать виновных.

Иные нарушение правил пользование жилыми помещениями (мусор на лестничных клетках, разрисованные стены и лифты, иные хулиганства) являются предметами ведения участкового, а именно – нарушениями правил пользования жилыми помещения, что является административным правонарушением. Хулиганам выпишут штраф.

Резюмируя вышеизложенное, можно дать жильцам следующий совет: в случае причинения соседями убытков следует обращаться в суд, в случае иных нарушений спокойствия и добрососедского отношения следует обращаться в полицию.