Регистрация недвижимости и кадастровый учет: что изменилось с 28 октября

Основные изменения коснулись сроков регистрации договоров долевого участия, подачи документов через нотариусов, уведомлений залогодателей и залогодержателей. Подробности в нашем обзоре.

Особенности регистрации прав и кадастрового учета

Заявление о регистрации прав можно подать через нотариуса. Ранее это можно было сделать, если сделку удостоверил нотариус или выдано свидетельство о праве на наследство.

Если по итогам первого этапа строительства часть объекта можно ввести в эксплуатацию и использовать автономно, то ее допускается зарегистрировать и поставить на кадастровый учет. В ЕГРН внесут характеристики объекта согласно первому этапу. При его вводе в эксплуатацию на последующих этапах проводят кадастровый учет изменений характеристик объекта.

Если после реконструкции перестали существовать ранее учтенные помещения или машино-места, подавать отдельное заявление о снятии таких объектов с кадастрового учета и представлять акт обследования не нужно.

Согласование границ земельного участка

Согласовать границы земельного участка можно в электронном виде. Документ должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью всех заинтересованных лиц, в том числе собственника земельного участка, границы которого уточняются.

Регистрация ДДУ

ДДУ со вторым и последующими дольщиками стали регистрировать быстрее:

• 3 рабочих дня — при подаче электронного заявления;
• 5 рабочих дней — бумажного заявления;
• 7 рабочих дней — заявления через МФЦ.

Уведомления

Залогодержателя уведомят:

• о поступлении документов на регистрацию перехода, ограничения или обременения права на заложенное имущество и ее результатах;
• погашении записи об ипотеке.

Также о погашении записи об ипотеке уведомят залогодателя.

Подробнее об изменениях, вступивших в силу в апреле, читайте в нашем обзоре.