Как "стрясти" с арендатора компенсацию за разрушения и грязь в квартире

Источник: Секрет фирмы

Чужое имущество в любом случае остаётся чужим имуществом, которое защищено законом. И нет разницы, как именно вы причинили ущерб — как ответственный квартиросъёмщик по договору или как «непонятно как» оказавшийся там человек.

Ст 167 УК («Умышленное уничтожение или повреждение имущества») — грозит нарушителю сроком до 2 лет лишения свободы. А если разрушения причинены общественно опасным способом (поджог, взрыв) — до 5 лет лишения свободы.

Сразу скажем: если у вас всё по закону, с арендатором заключён договор, а заселение и выселение производится по правилам, шансов на благополучный исход дела сильно выше. Поэтому, конечно, лучше перестраховаться ещё на этапе сдачи квартиры. Как минимум вам нужно:

• сделать фото и видео квартиры в день заселения с пометками о дате;
• сделать опись находящегося в квартире имущества и прописать в договоре, что арендатор имеет право с ним делать и чего делать нельзя;
• заключить этот самый договор с понятными правилами проживания, правами и обязанностями сторон;
• взять залог (что тоже отразить в договоре) с оговорками, что в случае, если сумма ущерба не покроет сумму залога, ответственность ляжет на арендатора.