Контроль за дачниками становится жёстче

Источник: Octagon.media

С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки, ужесточающие требования к владельцам загородной недвижимости. Регистрация построек, запреты на посадку растений, штрафы за мойку машины и мусор — разбираемся, как не нарушить закон и избежать санкций.

Какие постройки нужно регистрировать?

Согласно новым правилам, регистрации подлежат только капитальные объекты:

• дома с фундаментом;

• гаражи;

• бани из кирпича или бруса;

• другие строения, подключённые к коммуникациям.

Теплицы, сараи и беседки без фундамента не считаются недвижимостью и не требуют оформления.

Антон Палюлин, владелец юридического бюро «Палюлин и партнёры»:
«Если постройка соответствует критериям недвижимости (фундамент, коммуникации), но не зарегистрирована, её могут признать самовольной. Владельцу грозит штраф от 2 до 5 тыс. рублей, обязанность снести объект за свой счёт и даже риск изъятия участка при систематических нарушениях».

Какие растения запрещено сажать?

Помимо общеизвестных мака и конопли, под запрет попали:

• голубой лотос;

• кактусы, содержащие мескалин;

• мимоза хостилис;

• шалфей предсказателей.

Наказание за выращивание (ст. 231 УК РФ):

• штраф до 300 тыс. рублей;

• обязательные работы (до 480 часов);

• ограничение или лишение свободы (до 2 лет).

Дополнительные риски:

• Борщевик в Подмосковье и Ленобласти карается штрафом до 1 млн рублей для юрлиц.

• Сорняки выше забора — штраф до 500 рублей (ст. 10.1 КоАП).

Можно ли мыть машину на участке?

Закон запрещает:

• использовать шланги и химические средства (риск загрязнения грунта);

• сливать воду за пределы участка.

Штрафы:

• для физлиц — 1–5 тыс. рублей;

• для юрлиц — до 100 тыс. рублей.

Антон Палюлин:
«Даже если машина стоит за забором, факт мойки могут доказать по лужам или пене в канаве. В водоохранных зонах риск штрафа выше. Безопаснее использовать автомойки».

Как законно сжигать мусор и разводить костёр?

Запрещено:

• устраивать свалки на участке (штраф до 250 тыс. рублей);

• сжигать мусор без соблюдения норм (штраф до 5 тыс. рублей).

Правила для костра:

• только в металлической ёмкости (мангал, бочка);

• минимум 5 метров от строений;

• под рукой — вода или огнетушитель.

Вывод: как избежать штрафов?

1. Проверьте постройки — если у них есть фундамент, зарегистрируйте в Росреестре.

2. Изучите список запрещённых растений — даже безобидные цветы могут оказаться вне закона.

3. Не мойте машину на участке — особенно вблизи водоёмов.

4. Утилизируйте мусор легально — сжигание только в бочке, вывоз — по договору с оператором.

Читать полностью