Владельцам заросших участков грозят штрафы до 700 тысяч рублей и изъятие земли

Источник: Газета.Ру

Владелец юридического бюро «Палюлин и партнеры» Антон Палюлин предупреждает россиян о существенном усилении ответственности за неиспользование земельных участков. В связи с вступлением в силу ряда законодательных изменений собственникам заросших земель теперь грозят не только многотысячные штрафы, но и риски потерять участок через суд. Эксперт разъяснил ключевые новации и сроки их применения.

Как пояснил Антон Палюлин, законодательная база для привлечения к ответственности стала значительно более формализованной и жесткой. С 1 сентября 2025 года начало действовать правительственное постановление, которое закрепило четкие признаки неиспользования участков. А с 1 марта 2026 года вступила в силу обязанность правообладателей проводить мероприятия по защите земель от опасных инвазивных растений и их уничтожению.

«Одним из ключевых признаков неиспользования земли стало зарастание более половины площади участка сорняками высотой свыше одного метра, а также деревьями и кустарниками, которые не относятся к элементам благоустройства. Именно такие критерии теперь учитываются при оценке состояния земли», — подчеркивает эксперт.

При этом юрист обращает внимание на необходимость различать два состава правонарушения. Первый связан непосредственно с признаками неиспользования участка. Второй — с обязанностью уничтожать опасные инвазивные растения, включая борщевик Сосновского и другие виды из утверждаемых перечней. «Эта обязанность введена федеральным законом, который вступил в силу 1 марта 2026 года. Закон также предусматривает, что непроведение таких мероприятий может стать основанием для принудительного прекращения права пользования и изъятия участка из земель сельхозназначения», — отмечает Антон Палюлин.

Размер финансовых санкций напрямую зависит от статуса нарушителя. Если нарушения будут квалифицированы по части 2 статьи 8.7 КоАП РФ, штраф для граждан составляет от 20 до 50 тысяч рублей. Должностным лицам придется заплатить от 50 до 100 тысяч рублей. Наиболее существенное наказание предусмотрено для юридических лиц — от 400 до 700 тысяч рублей. Однако изъятие земли, как подчеркивает эксперт, остается исключительной мерой: оно возможно только через суд и после того, как собственник проигнорировал предписания и ранее назначенные санкции.

Важным аспектом являются сроки применения новых правил. Закон о трехлетнем освоении участков вступил в силу с 1 марта 2025 года. По словам Антона Палюлина, это означает, что для владельцев земли, права которых возникли до этой даты, меры за неиспользование, включая зарастание, в общем случае могут начать применять только после истечения этого срока, то есть с 1 марта 2028 года.

Эксперт прогнозирует, что проверки вряд ли станут тотальными, однако контроль за состоянием земель определенно усилится. Основанием для визита инспекторов могут стать жалобы соседей, председателей СНТ или других заявителей. Кроме того, для собственников неиспользуемых участков сельхозназначения сохраняется и дополнительный финансовый риск: налоговая нагрузка может существенно вырасти, если земля фактически не вовлекается в оборот.

Таким образом, власти получили сразу несколько инструментов воздействия на владельцев заброшенных и заросших участков. Юридическое бюро «Палюлин и партнеры» рекомендует собственникам заблаговременно оценить состояние своих земель и при необходимости принять меры по их приведению в порядок, чтобы избежать как административных штрафов, так и более серьезных последствий в виде судебных исков об изъятии земли.