Юрист Палюлин: собственник вправе обрезать ветки, нависающие над его участком

Источник: RT

Владелец юридического бюро «Палюлин и партнеры» Антон Палюлин в своем комментарии для СМИ подробно разобрал одну из самых частых земельных коллизий — когда ветви и корни деревьев с соседнего участка проникают на чужую территорию. Формально такие насаждения остаются частью имущества соседа (п. 2 ст. 261 ГК РФ), однако сам факт их распространения за границы чужого надела создает правовую основу для защиты нарушенных прав.

«Согласно ст. 304 ГК России, собственник вправе обрезать ветки, нависающие над его участком, но только в пределах своей территории и без захода на чужой земельный участок, — пояснил Антон Палюлин. — Однако если в процессе обрезки будет причинён ущерб дереву (например, спил основных ветвей или перерубание корней приведёт к гибели растения), это квалифицируется как повреждение чужого имущества». Эксперт подчеркивает: прежде чем браться за секатор или пилу, необходимо зафиксировать нарушение строительных норм.

Ключевой ориентир для садоводческих товариществ (СНТ) — свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства». Пункт 6.7 этого документа устанавливает минимальные отступы от границы соседнего участка: до ствола высокорослых деревьев — 3 метра, среднерослых — 2 метра, до кустарника — 1 метр. Для участков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) действует более жесткий норматив — СП 30-102-99, где в п. 5.3.4 требуется отступ от высокорослых деревьев уже не менее 4 метров. Кроме того, Антон Палюлин обращает внимание на ст. 69 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»: противопожарные расстояния от лесных насаждений до зданий также обязательны к соблюдению.

Для цивилизованного решения конфликта юрист рекомендует начать с письменной претензии соседу, где следует конкретно указать, какие именно строительные и санитарные нормы нарушены. «Суд вправе назначить дендрологическую или строительно-техническую экспертизу, после чего, в случае подтверждения нарушения строительных, технических и правовых норм, обяжет ответчика устранить угрозу, — разъясняет владелец бюро. — После вступления решения суда в законную силу истец будет вправе обратиться в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) для принудительного исполнения».

Особый случай — аварийная ситуация, когда сухое или наклоненное дерево создает реальную угрозу обрушения на дом, провода или людей. Здесь направлять претензию соседу не обязательно. «Следует обращаться в местную администрацию или в управляющую компанию, — советует Антон Палюлин. — Эти органы обязаны провести выездное обследование и составить акт, после чего выдать предписание собственнику участка о сносе аварийного дерева». Если собственник игнорирует предписание, администрация вправе произвести спил за свой счет, а затем взыскать расходы в судебном порядке.

В экстренных случаях, когда дерево уже надломилось после урагана и вот-вот упадет, медлить нельзя. «Следует звонить в МЧС по телефону 112: спасатели устранят угрозу незамедлительно», — резюмировал владелец юридического бюро «Палюлин и партнеры». Таким образом, закон предоставляет собственнику участка несколько уровней защиты: от самостоятельной обрезки веток на своей территории до принудительного сноса аварийного дерева через администрацию или суд, а в критической ситуации — через силы МЧС.

Читать полностью